板楼是什么意思？买房必看，这个户型优缺点分析！

今天跟大家唠唠，啥叫板楼。这事儿我之前也一知半解，买了房才算真正摸清了门道。写出来给大家伙儿提个醒，以后看房不迷糊。

板楼是啥玩意儿

简单说，板楼就是那种长条形的楼，一层住户不多，一般就两三家，南北通透。你想，长条形，不就跟个“板子”似的嘛所以叫板楼。楼层一般不高，十几层到二十层左右。跟那种一栋楼里住几十户的塔楼，那感觉可不一样。

为啥买板楼？优点多着

我当时买房，也对比了不少。选了板楼，主要是看中这几点。

• 采光贼亮堂。板楼楼间距一般比较大，加上一层住户少，挨着的邻居不多，所以采光那是相当给力。我住的这套，下午基本都能晒到太阳，屋里一点不阴森。
• 南北通透，空气流通。这是板楼最大的优点了。户型设计一般都是南北都有窗户，开窗就能形成对流，夏天吹穿堂风，那叫一个舒坦。冬天也能把湿气很快排出去。
• 邻里关系相对简单。一层就两三户，抬头不见低头见，大家更容易认识。不像塔楼，一层住户多，谁是谁都搞不清。
• 私密性人少嘛相对来说进出的人也少点，感觉安全系数更高。

板楼也有它的小毛病

金无足赤，人无完人，板楼也不是十全十美。我后来住久了，也发现了些小不足，这你们也得了解。

• 公摊面积可能大点。因为板楼的楼梯、电梯间之类的公共区域相对分散，有时会导致公摊面积比同等面积的塔楼要大一些。
• 户型选择可能受限。大部分板楼都是一梯两户或者一梯三户，户型变化不像塔楼那么多。有时候可能找不到完全符合你需求的户型，得稍微将就一下。
• 保温隔热可能稍弱。因为南北通透，冬天的时候，风大可能感觉屋里暖气不够足，夏天也容易被晒到。这跟楼体保温材料也有关系。
• 总价可能偏高。由于板楼的采光、通透性等优点，在同地段，同等面积下，板楼的价格往往会比塔楼要高一些。

板楼这户型，优点还是蛮突出的。但买房这事儿，还得结合自己的需求和预算来定。希望我这点经验，能帮到正在看房或者打算买房的朋友们。